Gestione immobiliare del DDPS

La gestione immobiliare è un processo di supporto che fornisce ai settori dipartimentali del DDPS (difesa, protezione della popolazione e sport) gli immobili, affinché tali settori possano adempiere i loro compiti fondamentali. Il fabbisogno in materia di immobili da parte dei locatari del DDPS è coperto con gli oggetti appartenenti al portafoglio immobiliare del DDPS, con gli oggetti cantonali e in affitto e con le costruzioni adibite ad uffici e le costruzioni dell’amministrazione appartenenti al portafoglio immobiliare dell’Ufficio federale delle costruzioni e della logistica (UFCL).

Il portafoglio di immobili del DDPS costituisce una delle sostanze immobiliari più importanti della Svizzera. Il suo valore di rimpiazzo è stimato a oltre 26 miliardi di franchi svizzeri. A seguito del ridimensionamento e della riorganizzazione dell’esercito e della riduzione delle spese, la sostanza immobiliare viene costantemente ridotta. Gran parte degli oggetti non viene già più utilizzata a scopi militari. Tali oggetti sono trasferiti dal nucleo fondamentale – a disposizione per l’utilizzazione – al patrimonio immobiliare disponibile, che contiene gli oggetti non più necessari. La maggior parte degli immobili nel patrimonio immobiliare disponibile non è né affittabile, né vendibile e non è, di conseguenza, negoziabile. Questi immobili (per esempio infrastrutture di combattimento, depositi di carburante e posizioni di sbarramento) non presentano praticamente, a prescindere dalla loro funzione in seno al DDPS, alcun vantaggio per terzi e si trovano solo in minima parte in zona edificabile.